Как получить разрешение на строительство загородного дома

Жизнь в крупных мегаполисах имеет свои преимущества, но это не значит, что стоит отказываться от идеи строительства загородного дома. В первую очередь это прекрасная экология, чистый воздух, наличие озер, рек или лесов. Все это способствует хорошему времяпровождению и улучшению эмоционального фона, здоровья. Можно долго перечислять преимущества жизни вдали от густонаселенных мегаполисов, но прежде чем приступить к возведению стен, придется потратить немного личного времени и собрать ряд документов.

Строительство дома без разрешающих документов (самострой) запрещено. За это полагается штраф, и в конечном итоге все равно придется оформлять ряд документов. Худшим вариантом может быть отказ в получении необходимых документов, а значит, в таком доме невозможно прописаться, получить почтовый индекс и даже подвести основные коммуникации. Также «самострой» невозможно продать или подарить с соблюдением требований закона.

Существуют организации, которые оказывают юридическую помощь на всех этапах строительства, но, разобравшись с основами и ознакомившись с Градостроительным кодексом, можно решить все поставленные задачи самостоятельно без лишних затрат.

Перечень необходимых документов

Прежде чем приступить к получению разрешения на строительство. необходимо получить документ, подтверждающий право собственности на участок. Как правило, это договор купли-продажи, дарения или аренды. С этим документом необходимо обратиться в орган самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Вместе с заявлением, которое пишется в двух экземплярах, предоставляется ряд бумаг, таких как:

• документы, подтверждающие личность (паспорт, также не забудьте сделать ксерокопии);
• документы, подтверждающие право владения земельным участком;
• кадастровая выписка земельного участка;
• топографический план участка;
• схема участка с обозначением расположения постройки;
• описание фасадной части дома.

Перечень необходимых документов может меняться, поэтому не лишним будет получить дополнительную консультацию в местном органе исполнительной власти. Существуют ситуации, когда может быть дан отказ в выдаче разрешения на возведение постройки. При соблюдении всех требований и законов это маловероятно, но в любом случае не стоит забывать, что данное решение может быть оспорено в суде.